Fabrikhof

Delmenhorst · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Fabrikhof

In Delmenhorst zählt der Fabrikhof zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Museum liegt nur 211 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 7 Schulen.

59
Urban Score
Durchschnittlich
65
Walkability
Transport 60/100
Walkability 65/100
Grünflächen 70/100
Bildung 66/100
Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 235 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 235 €/m²
Nutzungsart WA
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Museum (Bus) ist nur 211 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 31 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Museum
Entfernung 211 m
Typ Bus
Linien (1 km) 31
IC56 IC 56 ICE 26 RE1 ICE 16 RS30 222 218 202 213 204 201 212 205 206 215 203 238 216 214

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 4 Supermärkte, 2 Bäckereien fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Restaurants (500 m) 11
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum am Josef-Hospital Delmenhorst (593 m)

Umgebung

13 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,6 µg/m³).

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,0 %
Fernwärme 32,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.111
Ausländeranteil 26,9 %
Sozialindex (GISD) 86/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Delmenhorst – Wesermarsch – Oldenburg-Land
SPD 23,8 %
CDU 26,1 %
GRÜNE 10,0 %
FDP 4,9 %
AfD 19,5 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 1,0 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 8 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Parkschule school 378 m
Gymnasium an der Willmsstraße Gymnasium 484 m
Realschule Lilienstraße Realschule 730 m
Berufsbildende Schulen 1 school 737 m
Schule an der Karlstraße;Förderschule Schwerpunkt Lernen und Sprache Förderschule 897 m
Bildungswerk der Niedersächsischen Wirtschaft gGmbH school 897 m
Akademie Überlingen school 981 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Fabrikhof in Delmenhorst eine gute Wohnlage?

Der Fabrikhof hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Delmenhorst. Der Walkability-Score beträgt 65/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Fabrikhof?

Der Bodenrichtwert am Fabrikhof beträgt 235 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Fabrikhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Museum (Bus) ist 211 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Fabrikhof?

Im Umkreis von 1 km um den Fabrikhof befinden sich 7 Schulen (1 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Fabrikhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Fabrikhof liegt im Jahresmittel bei 4,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Delmenhorst

Am Turbinenhaus Score 59
Kämmerei Score 59
Am Wollelager Score 54
Seilgang Score 56
Zwirnerei Score 61

Mehr über Delmenhorst

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Delmenhorst

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Niedersachsen › 🏘️ Alle Straßen in Delmenhorst › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.