Am Monfelder See

Dieburg · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Am Monfelder See

In Dieburg zählt der Am Monfelder See zu den Adressen, die als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage einzuordnen sind. Mit 4 Supermärkten und 3 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 80/100

Grünflächen 70/100

Bildung 55/100

Familie 66/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 650 €/m²

Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (4 Supermärkte, 2 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Dieburg (878 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 33 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 33

Grünfläche (500 m) 165.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,4 %

Fernwärme 13,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.118

Ausländeranteil 25,8 %

Sozialindex (GISD) 39/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Odenwald

SPD 18,1 %

CDU 30,7 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 4,9 %

AfD 18,8 %

Die Linke 7,1 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Tierschutzpartei 1,5 %

Volt 0,9 %

BSW 4,4 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 2 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Marienschule Grundschule 494 m

Private Tagesheim- und Internatsschule school 768 m

PTID school 806 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Monfelder See in Dieburg eine gute Wohnlage?

Der Am Monfelder See hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dieburg. Der Walkability-Score beträgt 80/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Monfelder See?

Der Bodenrichtwert am Am Monfelder See beträgt 650 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Monfelder See?

Im Umkreis von 1 km um den Am Monfelder See befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Monfelder See?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Monfelder See liegt im Jahresmittel bei 2,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.