Kohlhöfer Maschweg

Diepholz · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kohlhöfer Maschweg

In Diepholz zählt der Kohlhöfer Maschweg zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Zum nächsten ÖPNV-Halt (Diepholz, Schulzentrum) sind 940 m zurückzulegen. Die Umgebung bietet 120 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 31/100

Walkability 5/100

Grünflächen 70/100

Bildung 36/100

Familie 59/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 98 €/m² (WA) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 98 €/m²

Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Die ÖPNV-Anbindung ist mit 940 m bis Diepholz, Schulzentrum ausbaufähig. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Diepholz, Schulzentrum

Entfernung 940 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

129 S65 170 125 137 140 146 OM2

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Medizinisches Versorgungszentrum Diepholz (1,5 km)

Umgebung

Mit 24 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 5,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 24

Grünfläche (500 m) 120.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 93,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1988

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 351

Ausländeranteil 19,1 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Diepholz – Nienburg I

SPD 22,8 %

CDU 30,4 %

GRÜNE 10,3 %

FDP 4,6 %

AfD 17,6 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,5 %

BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 2 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Berufsbildungszentrum Dr. Jürgen Ulderup school 831 m

Graf-Friedrich-Schule school 864 m

Realschule Diepholz Realschule 902 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kohlhöfer Maschweg in Diepholz eine gute Wohnlage?

Der Kohlhöfer Maschweg hat einen Urban Score von 33/100 — eine eher einfache Wohnlage in Diepholz. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kohlhöfer Maschweg?

Der Bodenrichtwert am Kohlhöfer Maschweg beträgt 98 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kohlhöfer Maschweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Diepholz, Schulzentrum (Bus) ist 940 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kohlhöfer Maschweg?

Im Umkreis von 1 km um den Kohlhöfer Maschweg befinden sich 3 Schulen sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kohlhöfer Maschweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kohlhöfer Maschweg liegt im Jahresmittel bei 5,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.