Theaterweg

Dinklage · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Theaterweg

In Dinklage zählt der Theaterweg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 96 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dinklage, Rathausplatz (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 6 Schulen.

61
Urban Score
Gut
92
Walkability
Transport 72/100
Walkability 92/100
Grünflächen 19/100
Bildung 72/100
Familie 61/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m² (MI) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 180 €/m²
Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dinklage, Rathausplatz (Bus) ist nur 96 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Dinklage, Rathausplatz
Entfernung 96 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
632 661 695 631 633 630 660 638

Nahversorgung

Mit insgesamt 14 Nahversorgern (4 Supermärkte, 1 Bäckerei, 3 Apotheken, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit PM2,5 von 6,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 1
Grünfläche (500 m) 5.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,9 %
Fernwärme 83,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 675
Ausländeranteil 27,5 %
Sozialindex (GISD) 59/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Cloppenburg – Vechta
SPD 15,6 %
CDU 39,5 %
GRÜNE 7,1 %
FDP 4,5 %
AfD 20,6 %
Die Linke 6,2 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,5 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 4 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Oberschule Dinklage Oberschule 440 m
Kardinal-von-Galen-Schule Grundschule 515 m
Kardinal-von-Galen-Haus school 626 m
Grundschule Höner Mark Grundschule 943 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Theaterweg in Dinklage eine gute Wohnlage?

Der Theaterweg hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dinklage. Der Walkability-Score beträgt 92/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Theaterweg?

Der Bodenrichtwert am Theaterweg beträgt 180 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Theaterweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dinklage, Rathausplatz (Bus) ist 96 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Theaterweg?

Im Umkreis von 1 km um den Theaterweg befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Theaterweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Theaterweg liegt im Jahresmittel bei 6,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.