Am Waßberg

Dollern · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Waßberg

Der Am Waßberg in Dollern (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße. Bis zur S-Bahn-Haltestelle Dollern sind es 520 m. Auf 30 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

30
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 54/100
Walkability 5/100
Grünflächen 53/100
Familie 28/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 140 €/m² (Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 140 €/m²
Nutzungsart M

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur S-Bahn-Haltestelle Dollern sind 520 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Dollern
Entfernung 520 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 8
S5 S3 2377 Bürgerbus 2433 2721 S5-SEV 2053

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Mit 6 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 99,4 %
Fernwärme 23,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 138
Ausländeranteil 18,1 %
Sozialindex (GISD) 55/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stade I – Rotenburg II
SPD 22,0 %
CDU 30,7 %
GRÜNE 10,9 %
FDP 4,0 %
AfD 18,3 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,8 %
BSW 3,3 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Waßberg in Dollern eine gute Wohnlage?

Der Am Waßberg hat einen Urban Score von 30/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dollern. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Waßberg?

Der Bodenrichtwert am Am Waßberg beträgt 140 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Waßberg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dollern (S-Bahn) ist 520 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Am Waßberg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Waßberg liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.