Herzoggraben

Dorfen · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Herzoggraben

Herzoggraben (Dorfen, Bayern) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. In rund 74 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dorfen, Marienplatz (Bus). Auf 70 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 55/100

Walkability 70/100

Grünflächen 70/100

Bildung 72/100

Familie 72/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Dorfen →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dorfen, Marienplatz (Bus) ist nur 74 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Dorfen, Marienplatz

Entfernung 74 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 6 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 13

Cafés (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus Klinik Dorfen (427 m)

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 14

Grünfläche (500 m) 70.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 71,7 %

Fernwärme 43,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.262

Ausländeranteil 30,9 %

Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Erding – Ebersberg

CSU 40,1 %

SPD 10,1 %

GRÜNE 13,0 %

FDP 5,0 %

AfD 16,5 %

FREIE WÄHLER 4,3 %

Die Linke 5,1 %

dieBasis 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 2,7 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Dorfen am Mühlanger Grundschule 523 m

Grund- und Mittelschule Dorfen school 651 m

Gymnasium Dorfen Gymnasium 786 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Herzoggraben in Dorfen eine gute Wohnlage?

Der Herzoggraben hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dorfen. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Herzoggraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dorfen, Marienplatz (Bus) ist 74 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Herzoggraben?

Im Umkreis von 1 km um den Herzoggraben befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Herzoggraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Herzoggraben liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.