Am Stellwerk

Dormagen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Stellwerk

Der Am Stellwerk in Dormagen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Dormagen (S-Bahn) liegt nur 80 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 5 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 87/100

Walkability 91/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 96/100

Bildung 58/100

Bezahlbarkeit 49/100

Familie 68/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 360 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend stabil

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dormagen (S-Bahn) ist nur 80 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien.

Nächste Haltestelle Dormagen

Entfernung 80 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 23

RE1 (RRX) RE5 (RRX) RE6 (RRX) RE7 S11 873 884 885E WE4 TB1 875 880 881 882 NE1 NE2 NE3 WE1 WE2 WE3

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 5

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus MEDIAN Klinik Dormagen (162 m)

Umgebung

Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,8 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 15

Grünfläche (500 m) 75.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 28,0 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 80,0 %

Fernwärme 53,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.724

Ausländeranteil 20,4 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Neuss I

SPD 18,6 %

CDU 32,9 %

GRÜNE 10,7 %

FDP 5,2 %

AfD 16,9 %

Die Linke 7,4 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,6 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 2 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Berufsbildungszentrum Dormagen school 275 m

Christoph-Rensing-Schule school 440 m

Erich-Kästner-Schule school 512 m

Christoph-Rensing-Schule Städt. Gem. Grundschule Grundschule 764 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Stellwerk in Dormagen eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Stellwerk hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dormagen. Der Walkability-Score beträgt 91/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Stellwerk?

Der Bodenrichtwert am Am Stellwerk beträgt 360 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Stellwerk?

Die nächste Haltestelle Dormagen ist 80 m entfernt. 23 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Stellwerk?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 2 Kitas.

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Rankings in Dormagen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30