Auf dem Kappus

Dormagen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Auf dem Kappus

Der Auf dem Kappus in Dormagen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 168 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dormagen Bismarckstr. (Bus). Mit 2 Supermärkten und 2 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 64/100

Walkability 88/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Bildung 40/100

Bezahlbarkeit 53/100

Familie 66/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 320 €/m² (M - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 320 €/m²

Nutzungsart M - Mischgebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dormagen Bismarckstr. (Bus) liegt in 168 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dormagen Bismarckstr.

Entfernung 168 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

S11 880 884 885 885E NE2 WE2 873 886

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 25 Parks im näheren Umfeld. Mit 62 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 25

Grünfläche (500 m) 125.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 91,8 %

Fernwärme 17,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1987

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.146

Ausländeranteil 9,1 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Neuss I

SPD 18,6 %

CDU 32,9 %

GRÜNE 10,7 %

FDP 5,2 %

AfD 16,9 %

Die Linke 7,4 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,6 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 6 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Bertha-von-Suttner-Gesamtschule Gesamtschule 376 m

Friedensschule school 432 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Auf dem Kappus in Dormagen eine gute Wohnlage?

Der Auf dem Kappus hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dormagen. Der Walkability-Score beträgt 88/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Auf dem Kappus?

Der Bodenrichtwert am Auf dem Kappus beträgt 320 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Auf dem Kappus?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dormagen Bismarckstr. (Bus) ist 168 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Auf dem Kappus?

Im Umkreis von 1 km um den Auf dem Kappus befinden sich 2 Schulen sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-07-09

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-07-09. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.