Balgheimer Straße

Dormagen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Balgheimer Straße

Balgheimer Straße (Dormagen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Dormagen Sonnenstr. Bstg 2 liegt nur 113 m entfernt. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 30 Parks.

55
Urban Score
Durchschnittlich
51
Walkability
Transport 70/100
Walkability 51/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 44/100
Bezahlbarkeit 47/100
Familie 68/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 380 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 380 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dormagen Sonnenstr. Bstg 2 (Bus) ist nur 113 m entfernt — sehr gute Anbindung. 9 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dormagen Sonnenstr. Bstg 2
Entfernung 113 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
S11 873 880 885E NE2 WE2 884 885 886

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 2 Ärzte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 1
Cafés (500 m) 2

Umgebung

30 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,9 µg/m³). 61 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 30
Grünfläche (500 m) 150.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,1 %
Fernwärme 21,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.135
Ausländeranteil 17,6 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 8 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Henri-Dunant-Schule school 322 m
Bertha-von-Suttner-Gesamtschule Gesamtschule 769 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Balgheimer Straße in Dormagen eine gute Wohnlage?

Der Balgheimer Straße hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dormagen. Der Walkability-Score beträgt 51/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Balgheimer Straße?

Der Bodenrichtwert am Balgheimer Straße beträgt 380 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Balgheimer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dormagen Sonnenstr. Bstg 2 (Bus) ist 113 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Balgheimer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Balgheimer Straße befinden sich 3 Schulen sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Balgheimer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Balgheimer Straße liegt im Jahresmittel bei 1,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.