Erwiger Höfe

Dorsten · Nordrhein-Westfalen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 🚗 Eingeschränkter ÖPNV 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Erwiger Höfe

Der Erwiger Höfe in Dorsten (Nordrhein-Westfalen) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Die nächste Haltestelle Dorsten Kirchweg/Weseler Str. Bstg 01 liegt mit 1,1 km eher abseits. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 230 Tausend m² Grünfläche.

24
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 9/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Bezahlbarkeit 90/100
Familie 32/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 55 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 55 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 1,1 km bis Dorsten Kirchweg/Weseler Str. Bstg 01 ist der ÖPNV nur mit Aufwand nutzbar.

Nächste Haltestelle Dorsten Kirchweg/Weseler Str. Bstg 01
Entfernung 1,1 km
Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Mit 46 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,0 µg/m³).

Parks (500 m) 46
Grünfläche (500 m) 230.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 8,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 42
Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Bottrop – Recklinghausen III
SPD 23,1 %
CDU 29,3 %
GRÜNE 8,4 %
FDP 3,5 %
AfD 20,9 %
Die Linke 6,7 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 4,3 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Erwiger Höfe in Dorsten eine gute Wohnlage?

Der Erwiger Höfe hat einen Urban Score von 24/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dorsten. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Erwiger Höfe?

Der Bodenrichtwert am Erwiger Höfe beträgt 55 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Erwiger Höfe?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dorsten Kirchweg/Weseler Str. Bstg 01 (Bus) ist 1,1 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Erwiger Höfe?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Erwiger Höfe liegt im Jahresmittel bei 3,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Erwiger Höfe ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Erwiger Höfe liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.