Verdiwinkel

Dorsten · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Verdiwinkel

Verdiwinkel (Dorsten, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Dorsten Lindenfelder Str. Bstg 01 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 207 m. Auf 50 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

50
Urban Score
Durchschnittlich
28
Walkability
Transport 61/100
Walkability 28/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 60/100
Bezahlbarkeit 54/100
Familie 73/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 310 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dorsten Lindenfelder Str. Bstg 01 (Bus) ist nur 207 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 36 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dorsten Lindenfelder Str. Bstg 01
Entfernung 207 m
Typ Bus
Linien (1 km) 36
SB28 296 296E TB296 X42 267 TB267 278 TB278 267E 279E TB279 TB292 SB25 SB25E NE3 74E NE8 SB18 208E

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Apotheke.

Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus St. Elisabeth-Krankenhaus (1,5 km)

Umgebung

10 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,0 µg/m³). Mit 63 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,7 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 69,3 %
Fernwärme 17,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.187
Ausländeranteil 15,8 %
Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Bottrop – Recklinghausen III
SPD 23,1 %
CDU 29,3 %
GRÜNE 8,4 %
FDP 3,5 %
AfD 20,9 %
Die Linke 6,7 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 5 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Dietrich-Bonhoeffer-Schule school 161 m
Geschwister-Scholl-Schule school 197 m
Gymnasium St. Ursula Gymnasium 966 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Verdiwinkel in Dorsten eine gute Wohnlage?

Der Verdiwinkel hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dorsten. Der Walkability-Score beträgt 28/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Verdiwinkel?

Der Bodenrichtwert am Verdiwinkel beträgt 310 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Verdiwinkel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dorsten Lindenfelder Str. Bstg 01 (Bus) ist 207 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 36 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Verdiwinkel?

Im Umkreis von 1 km um den Verdiwinkel befinden sich 3 Schulen (1 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Verdiwinkel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Verdiwinkel liegt im Jahresmittel bei 4,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Lindenfelder Straße Score 52
Im Stadtsfeld Score 48
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.