Alte Märsch

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Alte Märsch

Alte Märsch (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 273 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Wickede S (U-Bahn). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 170 Tausend m² Grünfläche.

54
Urban Score
Durchschnittlich
36
Walkability
Transport 70/100
Walkability 36/100
Grünflächen 70/100
Bildung 73/100
Bezahlbarkeit 45/100
Familie 77/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 400 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 400 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Wickede S (U-Bahn) ist nur 273 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Wickede S
Entfernung 273 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 10
U43 S4 R51 T51 AST 428 NE3 425 E425 151

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Bäckerei und 1 Apotheke.

Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1

Umgebung

34 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,3 µg/m³).

Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 73,0 %
Fernwärme 18,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 969
Ausländeranteil 12,2 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 7 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Lehrerparkplatz Max-Born-Realschule Realschule 186 m
Max-Born-Realschule Realschule 242 m
Josef-Grundschule Grundschule 259 m
Bach-Grundschule Grundschule 259 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Alte Märsch in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Alte Märsch hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 36/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Alte Märsch?

Der Bodenrichtwert am Alte Märsch beträgt 400 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Alte Märsch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Wickede S (U-Bahn) ist 273 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Alte Märsch?

Im Umkreis von 1 km um den Alte Märsch befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Alte Märsch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Alte Märsch liegt im Jahresmittel bei 7,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.