Am Bentenskamp

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Bentenskamp

Der Am Bentenskamp in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 243 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Funkenburg (U-Bahn). Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 4 Schulen (1 km).

70
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 73/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 75/100
Bezahlbarkeit 32/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 570 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 570 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Funkenburg (U-Bahn) liegt in 243 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 11 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dortmund Funkenburg
Entfernung 243 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 11
U43 401 453 400 NE4 422 452 NE3 NE22 NE2 416

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 11
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Praxis im Kaiserviertel (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 29 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 29
Grünfläche (500 m) 145.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 29,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 43,4 %
Fernwärme 50,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.966
Ausländeranteil 31,2 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 9 Kitas.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Berswordt-Grundschule Grundschule 337 m
Franziskus-Grundschule Grundschule 448 m
Ricarda-Huch-Realschule Realschule 559 m
Uhland-Grundschule Grundschule 917 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Bentenskamp in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Bentenskamp hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Bentenskamp?

Der Bodenrichtwert am Am Bentenskamp beträgt 570 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Bentenskamp?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Funkenburg (U-Bahn) ist 243 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Bentenskamp?

Im Umkreis von 1 km um den Am Bentenskamp befinden sich 4 Schulen (3 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Bentenskamp?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Bentenskamp liegt im Jahresmittel bei 3,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.