Am Hemesod

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Hemesod

Der Am Hemesod in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Dortmund Sunthoffstraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 104 m. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 4 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 71/100

Walkability 80/100

Grünflächen 70/100

Bildung 88/100

Bezahlbarkeit 41/100

Familie 82/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 440 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 440 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Sunthoffstraße (Bus) liegt in 104 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 7 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Sunthoffstraße

Entfernung 104 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

U43 NE3 422 E422 427 NE2 NE22

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 9

Nächstes Krankenhaus Knappschaft Kliniken Dortmund (798 m)

Umgebung

17 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage.

Parks (500 m) 17

Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 57,1 %

Fernwärme 9,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.681

Ausländeranteil 12,6 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 5 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Tremoniaschule school 373 m

Griechische Grundschule Grundschule 391 m

Griechisches Gymnasium und Lyzeum Gymnasium 412 m

Comenius-Grundschule Grundschule 514 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Hemesod in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Am Hemesod hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 80/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Hemesod?

Der Bodenrichtwert am Am Hemesod beträgt 440 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Hemesod?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Sunthoffstraße (Bus) ist 104 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Hemesod?

Im Umkreis von 1 km um den Am Hemesod befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-07-09

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-07-09. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.