Am Isenstein

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Isenstein

In Dortmund zählt der Am Isenstein zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 121 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Ev. Gemeindehaus (Bus).

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 67/100

Walkability 11/100

Grünflächen 19/100

Bildung 52/100

Bezahlbarkeit 29/100

Familie 53/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 620 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 620 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Ev. Gemeindehaus (Bus) ist nur 121 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 6 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Ev. Gemeindehaus

Entfernung 121 m

Typ Bus

Linien (1 km) 6

E450 450 NE19 581 AST NE7

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 1

Grünfläche (500 m) 5.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 75,4 %

Fernwärme 9,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 705

Ausländeranteil 12,5 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Kirchhörder Grundschule Grundschule 852 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Isenstein in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Am Isenstein hat einen Urban Score von 37/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 11/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Isenstein?

Der Bodenrichtwert am Am Isenstein beträgt 620 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Isenstein?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Ev. Gemeindehaus (Bus) ist 121 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Isenstein?

Im Umkreis von 1 km um den Am Isenstein befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Isenstein?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Isenstein liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.