Am Segen

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Segen

Am Segen (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Dortmund Gersdorffstraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 182 m. Die Umgebung bietet 120 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 63/100

Walkability 14/100

Grünflächen 70/100

Bildung 28/100

Bezahlbarkeit 95/100

Familie 41/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m² (KGA - Kleingarten (Sonstige)) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 25 €/m²

Nutzungsart KGA - Kleingarten (Sonstige)

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Gersdorffstraße (Bus) ist nur 182 m entfernt — sehr gute Anbindung. 24 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dortmund Gersdorffstraße

Entfernung 182 m

Typ Bus

Linien (1 km) 24

U49 NE5 NE7 NE40 440 E448 445 E450 E475 450 NE25 430 439 E440 449 447 AST RB52 451 RB53

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Johanniter Klinik am Rombergpark (283 m)

Umgebung

Mit 24 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 24

Grünfläche (500 m) 120.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 61,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 470

Ausländeranteil 17,6 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Max-Planck-Gymnasium Gymnasium 531 m

Gesamtschule Brünninghausen Gesamtschule 665 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Segen in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Am Segen hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 14/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Segen?

Der Bodenrichtwert am Am Segen beträgt 25 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Segen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Gersdorffstraße (Bus) ist 182 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Segen?

Im Umkreis von 1 km um den Am Segen befinden sich 2 Schulen (1 Gymnasien). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Segen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Segen liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.