Am Stadthafen

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Stadthafen

Der Am Stadthafen in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Hafen Gleis 2 (U-Bahn) liegt nur 160 m entfernt. Die Umgebung bietet 56 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

55
Urban Score
Durchschnittlich
31
Walkability
Transport 80/100
Walkability 31/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 98/100
Bildung 72/100
Bezahlbarkeit 55/100
Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m² (GE - Gewerbegebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 300 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 7,7%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Hafen Gleis 2 (U-Bahn) ist nur 160 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Hafen Gleis 2
Entfernung 160 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 14
U41 U45 U47 U49 460 E460 E475 475 NE9 NE11 NE22 SEV 412 416

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Klinikzentrum Nord (1,2 km)

Umgebung

Mit 56 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,2 µg/m³).

Parks (500 m) 56
Grünfläche (500 m) 280.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 29,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 55,4 %
Fernwärme 29,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.025
Ausländeranteil 50,7 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 8 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Hauptschule Lützowstraße Hauptschule 408 m
Lessing-Grundschule Grundschule 445 m
Lessing-Grundschule (alt) Grundschule 478 m
Schule am Hafen school 577 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Stadthafen in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Am Stadthafen hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 31/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Stadthafen?

Der Bodenrichtwert am Am Stadthafen beträgt 300 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Stadthafen?

Die nächste Haltestelle Dortmund Hafen Gleis 2 ist 160 m entfernt. 14 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Stadthafen?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 8 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: