Lagerhausstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Lagerhausstraße

Der Lagerhausstraße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 65 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Hafen (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 330 Tausend m² Grünfläche.

55
Urban Score
Durchschnittlich
33
Walkability
Transport 76/100
Walkability 33/100
Grünflächen 70/100
Bildung 72/100
Bezahlbarkeit 55/100
Familie 77/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 300 €/m² (GE - Gewerbegebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 300 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Hafen (Bus) liegt in 65 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dortmund Hafen
Entfernung 65 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
U41 U45 U47 U49 460 E460 E475 475 NE9 NE11 NE22 SEV 412 416

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Klinikzentrum Nord (1,3 km)

Umgebung

66 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 1,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 66
Grünfläche (500 m) 330.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 29,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 48,7 %
Fernwärme 37,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.013
Ausländeranteil 45,7 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 9 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Hauptschule Lützowstraße Hauptschule 339 m
Lessing-Grundschule Grundschule 357 m
Lessing-Grundschule (alt) Grundschule 370 m
Schule am Hafen school 477 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Lagerhausstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Lagerhausstraße hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 33/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Lagerhausstraße?

Der Bodenrichtwert am Lagerhausstraße beträgt 300 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Lagerhausstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Hafen (Bus) ist 65 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Lagerhausstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Lagerhausstraße befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Lagerhausstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Lagerhausstraße liegt im Jahresmittel bei 1,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.