An der schlanken Mathilde

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im An der schlanken Mathilde

Der An der schlanken Mathilde in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Dortmund Hörde Bf U-Bahn Gleis 2 (U-Bahn) liegt nur 3 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 6 Supermärkte und 8 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 100/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 92/100

Bezahlbarkeit 30/100

Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m² (MK - Kerngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 600 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 4,2%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Hörde Bf U-Bahn Gleis 2 (U-Bahn) ist nur 3 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Hörde Bf U-Bahn Gleis 2

Entfernung 3 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 33

U41 U45 U47 U49 451 NE40 445 NE5 440 NE25 430 439 NE6 441 442 E430 E442 E432 E441 432

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 10 Bäckereien, 5 Apotheken, 13 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 10

Apotheken (500 m) 5

Ärzte (500 m) 13

Restaurants (500 m) 27

Cafés (500 m) 9

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Hörde (146 m)

Umgebung

Mit 25 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Parks (500 m) 25

Grünfläche (500 m) 125.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 55,9 %

Fernwärme 57,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.454

Ausländeranteil 24,1 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

DLRG Bezirk Dortmund e.V. school 236 m

Karl-Müchler-Schule school 291 m

Sparkassenakademie Nordrhein-Westfalen school 377 m

Phoenix-Gymnasium Gymnasium 487 m

Marie-Reinders-Realschule Realschule 600 m

Weingarten-Grundschule Grundschule 705 m

Stift-Grundschule Grundschule 876 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An der schlanken Mathilde in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der An der schlanken Mathilde hat einen Urban Score von 79/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An der schlanken Mathilde?

Der Bodenrichtwert am An der schlanken Mathilde beträgt 600 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am An der schlanken Mathilde?

Die nächste Haltestelle Dortmund Hörde Bf U-Bahn Gleis 2 ist 3 m entfernt. 33 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An der schlanken Mathilde?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 12 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30