ZG An der Schlanken Mathilde

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im ZG An der Schlanken Mathilde

Der ZG An der Schlanken Mathilde in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Dortmund Hörde Bf U-Bahn Gleis 2 (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 44 m. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 7 Schulen.

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 94/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 92/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 84/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 600 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Hörde Bf U-Bahn Gleis 2 (U-Bahn) ist nur 44 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Hörde Bf U-Bahn Gleis 2
Entfernung 44 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 33
U41 U45 U47 U49 451 NE40 445 NE5 440 NE25 430 439 NE6 441 442 E430 E442 E432 E441 432

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 10 Bäckereien, 5 Apotheken, 13 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 13
Restaurants (500 m) 28
Cafés (500 m) 9
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Hörde (120 m)

Umgebung

26 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Parks (500 m) 26
Grünfläche (500 m) 130.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 54,9 %
Fernwärme 34,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.264
Ausländeranteil 23,6 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 12 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
DLRG Bezirk Dortmund e.V. school 226 m
Karl-Müchler-Schule school 289 m
Sparkassenakademie Nordrhein-Westfalen school 344 m
Phoenix-Gymnasium Gymnasium 447 m
Marie-Reinders-Realschule Realschule 618 m
Weingarten-Grundschule Grundschule 670 m
Stift-Grundschule Grundschule 916 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der ZG An der Schlanken Mathilde in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der ZG An der Schlanken Mathilde hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am ZG An der Schlanken Mathilde?

Der Bodenrichtwert am ZG An der Schlanken Mathilde beträgt 600 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am ZG An der Schlanken Mathilde?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Hörde Bf U-Bahn Gleis 2 (U-Bahn) ist 44 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des ZG An der Schlanken Mathilde?

Im Umkreis von 1 km um den ZG An der Schlanken Mathilde befinden sich 7 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am ZG An der Schlanken Mathilde?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am ZG An der Schlanken Mathilde liegt im Jahresmittel bei 0,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.