Bierhoffstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Bierhoffstraße

In Dortmund zählt der Bierhoffstraße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Die Haltestelle Dortmund Gradigenweg (Bus) ist 383 m entfernt. Auf 25 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 48/100

Walkability 5/100

Grünflächen 49/100

Bildung 65/100

Bezahlbarkeit 35/100

Familie 69/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 520 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 520 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Gradigenweg (Bus) liegt 383 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Gradigenweg

Entfernung 383 m

Typ Bus

Linien (1 km) 12

NE5 432 433 434 E432 E441 442 AST E430 435 438 NE25

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 5 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,5 µg/m³).

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 86,2 %

Fernwärme 12,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 865

Ausländeranteil 20,2 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Loh-Grundschule Grundschule 579 m

Berghofer-Grundschule Standort Busenbergstr. Grundschule 904 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bierhoffstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Bierhoffstraße hat einen Urban Score von 38/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bierhoffstraße?

Der Bodenrichtwert am Bierhoffstraße beträgt 520 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bierhoffstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Gradigenweg (Bus) ist 383 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bierhoffstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Bierhoffstraße befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bierhoffstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bierhoffstraße liegt im Jahresmittel bei 1,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.