Brackel Verwaltungsstelle

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Brackel Verwaltungsstelle

Brackel Verwaltungsstelle (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 24 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Brackel Verwaltungs. (U-Bahn). In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 2 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 97/100

Walkability 91/100

Grünflächen 58/100

Bildung 59/100

Bezahlbarkeit 41/100

Familie 69/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 440 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 440 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 24 m bis Dortmund Brackel Verwaltungs. (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Brackel Verwaltungs.

Entfernung 24 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 8

U43 S4 420 422 NE20 E422 436 NE3

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Centrum Vitae (562 m)

Umgebung

7 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage.

Parks (500 m) 7

Grünfläche (500 m) 35.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 78,4 %

Fernwärme 19,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.279

Ausländeranteil 14,5 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 5 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Geschwister-Scholl-Gesamtschule Gesamtschule 600 m

Reichshof-Grundschule Grundschule 895 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Brackel Verwaltungsstelle in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Brackel Verwaltungsstelle hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 91/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Brackel Verwaltungsstelle?

Der Bodenrichtwert am Brackel Verwaltungsstelle beträgt 440 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Brackel Verwaltungsstelle?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Brackel Verwaltungs. (U-Bahn) ist 24 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Brackel Verwaltungsstelle?

Im Umkreis von 1 km um den Brackel Verwaltungsstelle befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-07-09

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-07-09. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.