Breslaustraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Breslaustraße

Breslaustraße (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 182 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Kattowitzstraße (Bus). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 11 Parks.

56
Urban Score
Durchschnittlich
35
Walkability
Transport 63/100
Walkability 35/100
Grünflächen 70/100
Bildung 93/100
Bezahlbarkeit 41/100
Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 450 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Kattowitzstraße (Bus) ist nur 182 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Kattowitzstraße
Entfernung 182 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
U41 U45 U47 U49 445 400 427 436 453 E453 NE4 NE5 NE6 451 452

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus BG prevent Gesundheitszentrum (904 m)

Umgebung

Mit 11 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,5 µg/m³).

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,6 %
Fernwärme 20,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 859
Ausländeranteil 12,9 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 5 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Gesamtschule Gartenstadt Gesamtschule 409 m
Weingarten-Grundschule Grundschule 480 m
Kerschensteiner-Grundschule Grundschule 716 m
Sparkassenakademie Nordrhein-Westfalen school 800 m
Phoenix-Gymnasium Gymnasium 805 m
PGS Privatgymnasium Stadtkrone Gymnasium 963 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Breslaustraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Breslaustraße hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 35/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Breslaustraße?

Der Bodenrichtwert am Breslaustraße beträgt 450 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Breslaustraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Kattowitzstraße (Bus) ist 182 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Breslaustraße?

Im Umkreis von 1 km um den Breslaustraße befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Breslaustraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Breslaustraße liegt im Jahresmittel bei 0,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.