Derner Bahnstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Derner Bahnstraße

In Dortmund zählt der Derner Bahnstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Dortmund Derne Bf (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 24 m. Im näheren Umfeld liegen 2 Supermärkte, dazu 2 Restaurants und 21 Parks.

57
Urban Score
Durchschnittlich
66
Walkability
Transport 82/100
Walkability 66/100
Grünflächen 70/100
Bildung 26/100
Bezahlbarkeit 50/100
Familie 58/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 350 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Derne Bf (Bus) ist nur 24 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Derne Bf
Entfernung 24 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
410 411 NE2 NE22 420 RB50 RB51

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Facharztzentrum Droote 50 (1,5 km)

Umgebung

21 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,9 µg/m³).

Parks (500 m) 21
Grünfläche (500 m) 105.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,9 %
Fernwärme 12,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 640
Ausländeranteil 35,1 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Derner Bahnstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Derner Bahnstraße hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 66/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Derner Bahnstraße?

Der Bodenrichtwert am Derner Bahnstraße beträgt 350 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Derner Bahnstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Derne Bf (Bus) ist 24 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Derner Bahnstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Derner Bahnstraße liegt im Jahresmittel bei 5,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.