Dortmund-Kley S

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Dortmund-Kley S

Dortmund-Kley S (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Dortmund Kley S liegt nur 12 m entfernt. Die Umgebung bietet 105 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

53
Urban Score
Durchschnittlich
38
Walkability
Transport 83/100
Walkability 38/100
Grünflächen 70/100
Bildung 41/100
Bezahlbarkeit 87/100
Familie 56/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 70 €/m² (GE - Gewerbegebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 70 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Kley S (Bus) liegt in 12 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Kley S
Entfernung 12 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
S1 S4 NE40 440 E440 E465 470 E470 463 E462 462 NE12

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Apotheke, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2

Umgebung

21 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 21
Grünfläche (500 m) 105.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQextrem-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 66,3 %
Fernwärme 38,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 923
Ausländeranteil 23,4 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 1 Kita.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Grundschule am Dorney Grundschule 595 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dortmund-Kley S in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Dortmund-Kley S hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 38/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dortmund-Kley S?

Der Bodenrichtwert am Dortmund-Kley S beträgt 70 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Dortmund-Kley S?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Kley S (Bus) ist 12 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dortmund-Kley S?

Im Umkreis von 1 km um den Dortmund-Kley S befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Dortmund-Kley S?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dortmund-Kley S liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Dortmund-Kley S ein Hochwasserrisiko?

Der Dortmund-Kley S liegt in einer HQextrem-Zone (extremes Hochwasserereignis, selten aber möglich). Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.