Eichlinghofen H-Bahn

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Eichlinghofen H-Bahn

In Dortmund zählt der Eichlinghofen H-Bahn zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Dortmund Eichlinghofen H-Bahn liegt nur 4 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 2 Supermärkte, dazu 6 Restaurants und 17 Parks.

68
Urban Score
Gut
90
Walkability
Transport 84/100
Walkability 90/100
Grünflächen 70/100
Bildung 55/100
Bezahlbarkeit 36/100
Familie 70/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 510 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 510 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 4 m bis Dortmund Eichlinghofen H-Bahn (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 20 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dortmund Eichlinghofen H-Bahn
Entfernung 4 m
Typ Bus
Linien (1 km) 20
AST NE8 446 449 E449 E440 NE40 440 465 X13 445 E462 462 371 E445 HB1 HB3 HB5 HB2 E465

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 17 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 73,5 %
Fernwärme 81,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.496
Ausländeranteil 19,5 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 5 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Eichlinghofer Grundschule Grundschule 308 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eichlinghofen H-Bahn in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Eichlinghofen H-Bahn hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 90/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eichlinghofen H-Bahn?

Der Bodenrichtwert am Eichlinghofen H-Bahn beträgt 510 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Eichlinghofen H-Bahn?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Eichlinghofen H-Bahn (Bus) ist 4 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eichlinghofen H-Bahn?

Im Umkreis von 1 km um den Eichlinghofen H-Bahn befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Eichlinghofen H-Bahn?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Eichlinghofen H-Bahn liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.