Espenstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Espenstraße

In Dortmund zählt der Espenstraße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Die Haltestelle Dortmund Pothecke (U-Bahn) ist 407 m entfernt. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 5 Restaurants und 49 Parks.

57
Urban Score
Durchschnittlich
60
Walkability
Transport 62/100
Walkability 60/100
Grünflächen 70/100
Bildung 62/100
Bezahlbarkeit 41/100
Familie 73/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 450 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Pothecke (U-Bahn) ist in 407 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Pothecke
Entfernung 407 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 8
U43 S4 427 452 NE3 422 E422 NE4

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Knappschaft Kliniken Dortmund (435 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 49 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,1 µg/m³).

Parks (500 m) 49
Grünfläche (500 m) 245.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 28,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 55,4 %
Fernwärme 64,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 876
Ausländeranteil 23,0 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 6 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Comenius-Grundschule Grundschule 362 m
Tremoniaschule school 734 m
Europaschule Dortmund school 767 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Espenstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Espenstraße hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 60/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Espenstraße?

Der Bodenrichtwert am Espenstraße beträgt 450 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Espenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Pothecke (U-Bahn) ist 407 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Espenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Espenstraße befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Espenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Espenstraße liegt im Jahresmittel bei 2,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.