Fallgatter

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Fallgatter

Der Fallgatter in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die U-Bahn-Haltestelle Dortmund Huckarde Bushof Gleis 2 liegt nur 241 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 14 Parks.

61
Urban Score
Gut
61
Walkability
Transport 73/100
Walkability 61/100
Grünflächen 70/100
Bildung 69/100
Bezahlbarkeit 88/100
Familie 75/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 65 €/m² (GE - Gewerbegebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 65 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Huckarde Bushof Gleis 2 (U-Bahn) liegt in 241 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 19 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Huckarde Bushof Gleis 2
Entfernung 241 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 19
U45 U47 NE13 E465 447 465 E447 E461 AST 415 E415 461 469 SEV 462 X13 RB43 E475 475

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,5 µg/m³).

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 310
Ausländeranteil 35,3 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 6 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Gilden-Europa-Grundschule Grundschule 472 m
Urbanus-Grundschule Grundschule 790 m
Gustav-Heinemann-Gesamtschule Gesamtschule 846 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Fallgatter in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Fallgatter hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 61/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Fallgatter?

Der Bodenrichtwert am Fallgatter beträgt 65 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Fallgatter?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Huckarde Bushof Gleis 2 (U-Bahn) ist 241 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Fallgatter?

Im Umkreis von 1 km um den Fallgatter befinden sich 3 Schulen (2 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Fallgatter?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Fallgatter liegt im Jahresmittel bei 4,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Wengeplatz Score 68
Huckarde Bushof Score 72
Huckarder Allee Score 61
Mattlacke Score 69
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.