Fritz-Kahl-Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Fritz-Kahl-Straße

In Dortmund zählt der Fritz-Kahl-Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Dortmund Brünninghausen (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 122 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 24 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 69/100

Walkability 68/100

Grünflächen 70/100

Bildung 87/100

Bezahlbarkeit 28/100

Familie 81/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 630 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 630 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Brünninghausen (Bus) liegt in 122 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 23 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Brünninghausen

Entfernung 122 m

Typ Bus

Linien (1 km) 23

E448 447 NE40 445 440 E440 446 462 E445 465 448 449 E449 E450 NE5 NE7 E475 450 NE25 430

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Johanniter Klinik am Rombergpark (756 m)

Umgebung

24 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 24

Grünfläche (500 m) 120.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 86,9 %

Fernwärme 16,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 979

Ausländeranteil 11,8 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 5 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gesamtschule Brünninghausen Gesamtschule 155 m

Robert-Koch-Realschule Realschule 567 m

Schulzentrum Renninghausen school 657 m

Helene-Lange-Gymnasium Gymnasium 704 m

Schubert-Grundschule Grundschule 766 m

Gesamtschule Brünninghausen, Helene-Lange-Gymnasium Gymnasium 773 m

Rudolf-Steiner-Schule school 934 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Fritz-Kahl-Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Fritz-Kahl-Straße hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 68/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Fritz-Kahl-Straße?

Der Bodenrichtwert am Fritz-Kahl-Straße beträgt 630 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Fritz-Kahl-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Brünninghausen (Bus) ist 122 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Fritz-Kahl-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Fritz-Kahl-Straße befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Fritz-Kahl-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Fritz-Kahl-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.