Froschloch

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Froschloch

Der Froschloch in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 173 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Veteranenstraße (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 90 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 64/100

Walkability 14/100

Grünflächen 70/100

Bildung 69/100

Bezahlbarkeit 34/100

Familie 73/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 540 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 540 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Veteranenstraße (Bus) ist nur 173 m entfernt — sehr gute Anbindung. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dortmund Veteranenstraße

Entfernung 173 m

Typ Bus

Linien (1 km) 14

U42 E448 448 NE8 449 E449 NE7 AST 447 NE40 445 440 E450 446

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Marienhospital (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 18 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 59,2 %

Fernwärme 54,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.432

Ausländeranteil 8,5 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Brüder-Grimm-Grundschule Grundschule 859 m

Harkort-Grundschule Grundschule 928 m

Schubert-Grundschule Grundschule 981 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Froschloch in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Froschloch hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 14/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Froschloch?

Der Bodenrichtwert am Froschloch beträgt 540 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Froschloch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Veteranenstraße (Bus) ist 173 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Froschloch?

Im Umkreis von 1 km um den Froschloch befinden sich 3 Schulen (3 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Froschloch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Froschloch liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.