Gut-Heil-Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gut-Heil-Straße

Der Gut-Heil-Straße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Dortmund Hackländerplatz (Bus) liegt nur 90 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 7 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 73/100

Walkability 81/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 95/100

Bezahlbarkeit 41/100

Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 440 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 440 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 4,5%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Hackländerplatz (Bus) ist nur 90 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Hackländerplatz

Entfernung 90 m

Typ Bus

Linien (1 km) 18

U41 U45 U47 U49 U42 U46 412 E475 NE9 NE11 SEV NE22 416 NE1 NE2 400 410 411

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Klinikzentrum Nord (489 m)

Umgebung

Mit 37 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,4 µg/m³).

Parks (500 m) 37

Grünfläche (500 m) 185.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 40,3 %

Fernwärme 41,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.585

Ausländeranteil 42,1 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 18 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Anne-Frank-Gesamtschule Gesamtschule 276 m

Gertrud-Bäumer-Realschule Realschule 294 m

Albrecht-Brinkmann-Grundschule Grundschule 356 m

Libellen-Grundschule Grundschule 378 m

Helmholtz-Gymnasium Dortmund Gymnasium 454 m

Nordmarkt-Grundschule Grundschule 701 m

Hauptschule Lützowstraße Hauptschule 963 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gut-Heil-Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Gut-Heil-Straße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 81/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gut-Heil-Straße?

Der Bodenrichtwert am Gut-Heil-Straße beträgt 440 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gut-Heil-Straße?

Die nächste Haltestelle Dortmund Hackländerplatz ist 90 m entfernt. 18 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gut-Heil-Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 18 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30