Grisarstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Grisarstraße

In Dortmund zählt der Grisarstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Dortmund Hackländerplatz liegt nur 83 m entfernt. Mit 6 Supermärkten und 7 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

73
Urban Score
Gut
94
Walkability
Transport 74/100
Walkability 94/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 41/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 450 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 450 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Hackländerplatz (Bus) ist nur 83 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Hackländerplatz
Entfernung 83 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U41 U45 U47 U49 412 416 E475 NE9 NE11 SEV NE22 NE1 NE2 400 410 411

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 1 Arzt im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Klinikzentrum Nord (557 m)

Umgebung

51 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,8 µg/m³).

Parks (500 m) 51
Grünfläche (500 m) 255.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 27,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 45,5 %
Fernwärme 37,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.886
Ausländeranteil 43,7 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 21 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
21
Kitas (1 km)
Gertrud-Bäumer-Realschule Realschule 155 m
Albrecht-Brinkmann-Grundschule Grundschule 242 m
Helmholtz-Gymnasium Dortmund Gymnasium 338 m
Anne-Frank-Gesamtschule Gesamtschule 368 m
Libellen-Grundschule Grundschule 543 m
Nordmarkt-Grundschule Grundschule 654 m
Hauptschule Lützowstraße Hauptschule 792 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Grisarstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Grisarstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grisarstraße?

Der Bodenrichtwert am Grisarstraße beträgt 450 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Grisarstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Hackländerplatz (Bus) ist 83 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Grisarstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Grisarstraße befinden sich 7 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 21 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Grisarstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Grisarstraße liegt im Jahresmittel bei 3,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Kleine Grisarstraße Score 72
Hackländerplatz Score 72
Gut-Heil-Straße Score 70
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.