Heinz-Neuhaus-Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Heinz-Neuhaus-Straße

Der Heinz-Neuhaus-Straße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Dortmund Olpkebach sind es 777 m. Die Umgebung bietet 30 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

37
Urban Score
Unterdurchschnittlich
12
Walkability
Transport 34/100
Walkability 12/100
Grünflächen 53/100
Bildung 62/100
Bezahlbarkeit 25/100
Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 690 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 690 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Dortmund Olpkebach sind 777 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Olpkebach
Entfernung 777 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
447 E450 AST 450 NE19 RB52 NE7 E441 E448 E475 449

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Johanniter Klinik am Rombergpark (1,9 km)

Umgebung

6 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,0 µg/m³).

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 101,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1984

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 237
Ausländeranteil 9,8 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 6 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Georg-Schule school 619 m
Olpketal-Grundschule Grundschule 704 m
Rudolf-Steiner-Schule school 709 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heinz-Neuhaus-Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Heinz-Neuhaus-Straße hat einen Urban Score von 37/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heinz-Neuhaus-Straße?

Der Bodenrichtwert am Heinz-Neuhaus-Straße beträgt 690 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Heinz-Neuhaus-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Olpkebach (Bus) ist 777 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Heinz-Neuhaus-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Heinz-Neuhaus-Straße befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Heinz-Neuhaus-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Heinz-Neuhaus-Straße liegt im Jahresmittel bei 1,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.