Heyden-Rynsch-Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Heyden-Rynsch-Straße

In Dortmund zählt der Heyden-Rynsch-Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Dortmund Auf dem Brümmer (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 3 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 10 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 100/100

Walkability 10/100

Grünflächen 30/100

Bildung 56/100

Bezahlbarkeit 85/100

Familie 60/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m² (GI - Industriegebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 80 €/m²

Nutzungsart GI - Industriegebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Auf dem Brümmer (U-Bahn) liegt in 3 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 8 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dortmund Auf dem Brümmer

Entfernung 3 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 8

U44 U43 466 E447 447 E465 E461 465

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit PM2,5 von 1,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 2

Grünfläche (500 m) 10.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 27,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 28

Ausländeranteil 29,4 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Reinoldus- und Schiller-Gymnasium Gymnasium 529 m

Wilhelm-Busch-Realschule Realschule 745 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heyden-Rynsch-Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Heyden-Rynsch-Straße hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heyden-Rynsch-Straße?

Der Bodenrichtwert am Heyden-Rynsch-Straße beträgt 80 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Heyden-Rynsch-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Auf dem Brümmer (U-Bahn) ist 3 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Heyden-Rynsch-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Heyden-Rynsch-Straße befinden sich 2 Schulen (1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Heyden-Rynsch-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Heyden-Rynsch-Straße liegt im Jahresmittel bei 1,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.