Holtkottenweg

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Holtkottenweg

In Dortmund zählt der Holtkottenweg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Dortmund Holtkottenweg (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 125 m. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 5 Schulen (1 km).

66
Urban Score
Gut
81
Walkability
Transport 69/100
Walkability 81/100
Grünflächen 70/100
Bildung 76/100
Bezahlbarkeit 50/100
Familie 78/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 350 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 350 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Holtkottenweg (Bus) ist nur 125 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Holtkottenweg
Entfernung 125 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
U41 412 414 474 NE1 410 411 415 NE2 E410 E474 NE22

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 23 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,5 µg/m³).

Parks (500 m) 23
Grünfläche (500 m) 115.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,2 %
Fernwärme 13,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.951
Ausländeranteil 23,2 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 9 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Herder Grundschule Grundschule 452 m
Osterfeld-Grundschule Grundschule 459 m
Elisabeth-Grundschule Grundschule 816 m
Hauptschule am Externberg Hauptschule 835 m
Schulzentrum Kemminghausen school 973 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Holtkottenweg in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Holtkottenweg hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 81/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Holtkottenweg?

Der Bodenrichtwert am Holtkottenweg beträgt 350 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Holtkottenweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Holtkottenweg (Bus) ist 125 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Holtkottenweg?

Im Umkreis von 1 km um den Holtkottenweg befinden sich 5 Schulen (3 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Holtkottenweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Holtkottenweg liegt im Jahresmittel bei 5,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.