Im II. Westfeld

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im II. Westfeld

In Dortmund zählt der Im II. Westfeld zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Dortmund, Bleichstraße liegt nur 160 m entfernt. Mit 3 Supermärkten und 4 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

69
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 65/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 72/100
Bezahlbarkeit 52/100
Familie 76/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 330 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 330 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund, Bleichstraße (Bus) ist nur 160 m entfernt — sehr gute Anbindung. 16 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dortmund, Bleichstraße
Entfernung 160 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
S4 378 370 369 NE40 440 E462 463 NE9 E470 462 464 470 336 NE12 E78

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 4 Apotheken, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (191 m)

Umgebung

17 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 71,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 850
Ausländeranteil 25,2 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 7 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Holte-Grundschule Grundschule 166 m
Marienborn-Grundschule Grundschule 409 m
Dellwigschule, Förderschule Förderschule 598 m
Heinrich-Böll-Gesamtschule Gesamtschule 616 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im II. Westfeld in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Im II. Westfeld hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im II. Westfeld?

Der Bodenrichtwert am Im II. Westfeld beträgt 330 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im II. Westfeld?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund, Bleichstraße (Bus) ist 160 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im II. Westfeld?

Im Umkreis von 1 km um den Im II. Westfeld befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im II. Westfeld?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im II. Westfeld liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Im I. Westfeld Score 67
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.