In den Ostgärten

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im In den Ostgärten

Der In den Ostgärten in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Dortmund Am Hagedorn (U-Bahn) ist 715 m entfernt.

38
Urban Score
Unterdurchschnittlich
4
Walkability
Transport 50/100
Walkability 4/100
Grünflächen 32/100
Bildung 78/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 66/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 430 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 430 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur U-Bahn-Haltestelle Dortmund Am Hagedorn sind 715 m Fußweg notwendig. 10 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dortmund Am Hagedorn
Entfernung 715 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 10
U43 S4 NE3 AST 426 439 428 E425 E436 E439

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Ehem. städtische Baumschule Asseln liegt als nächster Park in 410 m Entfernung. Mit PM2,5 von 5,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Ehem. städtische Baumschule Asseln (410 m)
Parks (500 m) 1
Grünfläche (500 m) 5.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 71,7 %
Fernwärme 29,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 696
Ausländeranteil 9,5 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 4 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Grundschule Hellwegschule Grundschule 623 m
Max-Born-Realschule Realschule 959 m
Immanuel-Kant-Gymnasium Gymnasium 961 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der In den Ostgärten in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der In den Ostgärten hat einen Urban Score von 38/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 4/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am In den Ostgärten?

Der Bodenrichtwert am In den Ostgärten beträgt 430 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am In den Ostgärten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Am Hagedorn (U-Bahn) ist 715 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des In den Ostgärten?

Im Umkreis von 1 km um den In den Ostgärten befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am In den Ostgärten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am In den Ostgärten liegt im Jahresmittel bei 5,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.