In der Rünsterte

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im In der Rünsterte

In der Rünsterte (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Dortmund Graffweg sind es 312 m. Auf 70 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 53/100

Walkability 23/100

Grünflächen 70/100

Bildung 55/100

Bezahlbarkeit 40/100

Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 460 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 460 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Dortmund Graffweg sind 312 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Graffweg

Entfernung 312 m

Typ Bus

Linien (1 km) 10

U43 S4 AST 439 420 436 422 NE20 E422 NE3

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Apotheke.

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Wilfried-Rasch-Klinik (938 m)

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 1,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 14

Grünfläche (500 m) 70.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 28,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,9 %

Fernwärme 14,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1985

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.129

Ausländeranteil 21,2 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 5 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Fichte-Grundschule Grundschule 299 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der In der Rünsterte in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der In der Rünsterte hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 23/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am In der Rünsterte?

Der Bodenrichtwert am In der Rünsterte beträgt 460 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am In der Rünsterte?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Graffweg (Bus) ist 312 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des In der Rünsterte?

Im Umkreis von 1 km um den In der Rünsterte befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am In der Rünsterte?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am In der Rünsterte liegt im Jahresmittel bei 1,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.