Joseph-von-Fraunhofer-Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Joseph-von-Fraunhofer-Straße

Der Joseph-von-Fraunhofer-Straße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Dortmund Martin-Schmeißer-Weg (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 114 m. Die Umgebung bietet 195 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

40
Urban Score
Durchschnittlich
10
Walkability
Transport 70/100
Walkability 10/100
Grünflächen 70/100
Bildung 22/100
Bezahlbarkeit 73/100
Familie 54/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 160 €/m² (SO - Sondergebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 160 €/m²
Nutzungsart SO - Sondergebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 114 m bis Dortmund Martin-Schmeißer-Weg (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 24 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Martin-Schmeißer-Weg
Entfernung 114 m
Typ Bus
Linien (1 km) 24
S1 X13 445 E462 462 371 E445 NE8 NE40 440 E440 449 465 E449 E465 HB1 HB3 HB5 HB2 NE12

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 39 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 1,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 39
Grünfläche (500 m) 195.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Joseph-von-Fraunhofer-Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Joseph-von-Fraunhofer-Straße hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Joseph-von-Fraunhofer-Straße?

Der Bodenrichtwert am Joseph-von-Fraunhofer-Straße beträgt 160 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Joseph-von-Fraunhofer-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Martin-Schmeißer-Weg (Bus) ist 114 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Joseph-von-Fraunhofer-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Joseph-von-Fraunhofer-Straße liegt im Jahresmittel bei 1,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Martin-Schmeißer-Weg Score 39
Rampe für barrierefreien Zugang Score 42
Zugang zum Eingang Score 41
Friedrich-Wöhler-Weg Score 43
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.