Kleiner Pfad

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Kleiner Pfad

Kleiner Pfad (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine Wohnstraße. Die Haltestelle Dortmund Hohle Eiche (Bus) ist 504 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 10 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 42/100

Walkability 37/100

Grünflächen 51/100

Bildung 65/100

Bezahlbarkeit 24/100

Familie 68/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 720 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 720 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Dortmund Hohle Eiche sind 504 m Fußweg notwendig. 7 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dortmund Hohle Eiche

Entfernung 504 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

NE7 E450 450 NE19 AST 447 RB52

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Apotheke, 3 Ärzte im 500-m-Radius.

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Der nächste Park (In der Flinsbach) ist 191 m entfernt. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Nächster Park In der Flinsbach (191 m)

Parks (500 m) 2

Grünfläche (500 m) 10.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 83,7 %

Fernwärme 16,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 747

Ausländeranteil 14,1 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 4 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Olpketal-Grundschule Grundschule 419 m

Kirchhörder Grundschule Grundschule 881 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kleiner Pfad in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Kleiner Pfad hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 37/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kleiner Pfad?

Der Bodenrichtwert am Kleiner Pfad beträgt 720 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kleiner Pfad?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Hohle Eiche (Bus) ist 504 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kleiner Pfad?

Im Umkreis von 1 km um den Kleiner Pfad befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kleiner Pfad?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kleiner Pfad liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.