Kleines Everstal

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Kleines Everstal

Der Kleines Everstal in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Dortmund Siebenstraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 118 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 95 Tausend m² Grünfläche.

39
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 62/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 26/100
Bezahlbarkeit 52/100
Familie 42/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 330 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 330 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Siebenstraße (Bus) ist nur 118 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 4 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Siebenstraße
Entfernung 118 m
Typ Bus
Linien (1 km) 4
369 E79 E470 463

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,8 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 19 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (57 dB Lden).

Parks (500 m) 19
Grünfläche (500 m) 95.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,9 %
Fernwärme 6,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 506
Ausländeranteil 16,6 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Herne – Bochum II
SPD 25,9 %
CDU 22,8 %
GRÜNE 8,9 %
FDP 3,0 %
AfD 20,9 %
Die Linke 9,6 %
Tierschutzpartei 1,8 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,5 %
BSW 4,7 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule im näheren Umfeld abgedeckt.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
0
Kitas (1 km)
Mörike-Grundschule Grundschule 669 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kleines Everstal in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Kleines Everstal hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kleines Everstal?

Der Bodenrichtwert am Kleines Everstal beträgt 330 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kleines Everstal?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Siebenstraße (Bus) ist 118 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kleines Everstal?

Im Umkreis von 1 km um den Kleines Everstal befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kleines Everstal?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kleines Everstal liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.