Max-Born-Ring

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Max-Born-Ring

In Dortmund zählt der Max-Born-Ring zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Die Haltestelle Dortmund Boschstraße (Bus) ist 343 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 8 Parks.

57
Urban Score
Durchschnittlich
64
Walkability
Transport 50/100
Walkability 64/100
Grünflächen 62/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 47/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 380 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Dortmund Boschstraße sind 343 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Boschstraße
Entfernung 343 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
S2 NE13 E461 E462 461 462 469 AST RB43

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Katholisches Krankenhaus Dortmund-West (1,6 km)

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 27,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,0 %
Fernwärme 63,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1988

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.079
Ausländeranteil 9,9 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Jungferntal Grundschule Grundschule 460 m
Alfred-Adler-Schule school 468 m
Alfred-Adler-Schule school 506 m
Jungferntal Grundschule Grundschule 532 m
Jungferntal Grundschule Grundschule 552 m
Jungferntal Grundschule Grundschule 580 m
Jungferntal Grundschule Grundschule 591 m
Hansa Grundschule Grundschule 621 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Max-Born-Ring in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Max-Born-Ring hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 64/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Max-Born-Ring?

Der Bodenrichtwert am Max-Born-Ring beträgt 380 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Max-Born-Ring?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Boschstraße (Bus) ist 343 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Max-Born-Ring?

Im Umkreis von 1 km um den Max-Born-Ring befinden sich 9 Schulen (6 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Max-Born-Ring?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Max-Born-Ring liegt im Jahresmittel bei 2,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.