Max-Brod-Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Max-Brod-Straße

Der Max-Brod-Straße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Kafkastraße (Bus) liegt nur 174 m entfernt. Die Umgebung bietet 33 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

48
Urban Score
Durchschnittlich
18
Walkability
Transport 64/100
Walkability 18/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 91/100
Bildung 70/100
Bezahlbarkeit 50/100
Familie 76/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 350 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 3,2%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Kafkastraße (Bus) ist nur 174 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Kafkastraße
Entfernung 174 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
U42 427 420 NE2 NE20 424 425 NE22 AST

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Facharztzentrum Droote 50 (951 m)

Umgebung

Mit 33 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,0 µg/m³).

Parks (500 m) 33
Grünfläche (500 m) 165.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 45,8 %
Fernwärme 92,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.076
Ausländeranteil 32,6 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 9 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Gesamtschule Scharnhorst Gesamtschule 362 m
Buschei-Grundschule Grundschule 462 m
Kautsky Grundschule Grundschule 843 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Max-Brod-Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Max-Brod-Straße hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 18/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Max-Brod-Straße?

Der Bodenrichtwert am Max-Brod-Straße beträgt 350 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Max-Brod-Straße?

Die nächste Haltestelle Dortmund Kafkastraße ist 174 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Max-Brod-Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 9 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: