Mengede Bf

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Mengede Bf

In Dortmund zählt der Mengede Bf zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 7 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Mengede Bf Steig 3 (Bus). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 8 Restaurants und 13 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 84/100

Walkability 87/100

Grünflächen 70/100

Bildung 75/100

Bezahlbarkeit 89/100

Familie 78/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 60 €/m² (GE - Gewerbegebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 60 €/m²

Nutzungsart GE - Gewerbegebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Mengede Bf Steig 3 (Bus) liegt in 7 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 25 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Mengede Bf Steig 3

Entfernung 7 m

Typ Bus

Linien (1 km) 25

S2 RE3 RB32 AST 471 472 361 E476 477 E474 E471 NE13 X13 E470 470 475 482 SB24 410 476

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 3 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 8

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 4

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,0 µg/m³).

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 77,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.049

Ausländeranteil 23,6 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 9 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Jeanette-Wolff Schule am Mengeder Markt school 473 m

Regenbogen-Gundschule school 479 m

Schulgelände Hauptschule und Overbergschule Mengede Hauptschule 497 m

OGS - Offene Ganztagsschule school 510 m

Overberg Grundschule (kath.) Grundschule 530 m

Wilhelm-Rein-Förderschule Förderschule 657 m

Schragmüller-Grundschule Grundschule 951 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Mengede Bf in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Mengede Bf hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 87/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Mengede Bf?

Der Bodenrichtwert am Mengede Bf beträgt 60 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Mengede Bf?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Mengede Bf Steig 3 (Bus) ist 7 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Mengede Bf?

Im Umkreis von 1 km um den Mengede Bf befinden sich 7 Schulen (2 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Mengede Bf?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Mengede Bf liegt im Jahresmittel bei 6,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.