Mühlackerstraße/Kurl Bahnhof

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Mühlackerstraße/Kurl Bahnhof

Der Mühlackerstraße/Kurl Bahnhof in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 4 m Fußweg erreicht man die Haltestelle DO-Mühlackerstraße/Kurl Bf (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 105 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 84/100

Walkability 11/100

Grünflächen 70/100

Bildung 59/100

Bezahlbarkeit 88/100

Familie 69/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 65 €/m² (GE - Gewerbegebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 65 €/m²

Nutzungsart GE - Gewerbegebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle DO-Mühlackerstraße/Kurl Bf (Bus) ist nur 4 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle DO-Mühlackerstraße/Kurl Bf

Entfernung 4 m

Typ Bus

Linien (1 km) 12

AST 426 439 E439 NE22 424 425 E436 E424 RE1 (RRX) RE3 E425

Nahversorgung

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 21 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,9 µg/m³).

Parks (500 m) 21

Grünfläche (500 m) 105.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 598

Ausländeranteil 14,6 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 3 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Hauptschule Husen Hauptschule 677 m

Eichwald-Grundschule Grundschule 744 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Mühlackerstraße/Kurl Bahnhof in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Mühlackerstraße/Kurl Bahnhof hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 11/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Mühlackerstraße/Kurl Bahnhof?

Der Bodenrichtwert am Mühlackerstraße/Kurl Bahnhof beträgt 65 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Mühlackerstraße/Kurl Bahnhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle DO-Mühlackerstraße/Kurl Bf (Bus) ist 4 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Mühlackerstraße/Kurl Bahnhof?

Im Umkreis von 1 km um den Mühlackerstraße/Kurl Bahnhof befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Mühlackerstraße/Kurl Bahnhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Mühlackerstraße/Kurl Bahnhof liegt im Jahresmittel bei 6,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Mühlackerstraße/Kurl Bahnhof ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Mühlackerstraße/Kurl Bahnhof liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.