Mühlensiefen

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Mühlensiefen

Der Mühlensiefen in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Dortmund Mühlensiefen (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 57 m. Auf 120 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

52
Urban Score
Durchschnittlich
24
Walkability
Transport 77/100
Walkability 24/100
Grünflächen 70/100
Bildung 69/100
Bezahlbarkeit 56/100
Familie 75/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 290 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 290 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Mühlensiefen (Bus) liegt in 57 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 20 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Mühlensiefen
Entfernung 57 m
Typ Bus
Linien (1 km) 20
U44 E462 462 464 NE12 463 480 466 E460 460 NE9 E469 E470 470 NE11 RB43 NE13 E480 461 469

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 3 Ärzte fußläufig erreichbar.

Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Katholisches Krankenhaus Dortmund-West (1,2 km)

Umgebung

24 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 2,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 24
Grünfläche (500 m) 120.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 27,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 78,5 %
Fernwärme 35,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 503
Ausländeranteil 15,3 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 5 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Hangeney-Grundschule Grundschule 699 m
Schule an der Froschlake school 937 m
Steinhammer-Grundschule Grundschule 965 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Mühlensiefen in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Mühlensiefen hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 24/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Mühlensiefen?

Der Bodenrichtwert am Mühlensiefen beträgt 290 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Mühlensiefen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Mühlensiefen (Bus) ist 57 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Mühlensiefen?

Im Umkreis von 1 km um den Mühlensiefen befinden sich 3 Schulen (2 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Mühlensiefen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Mühlensiefen liegt im Jahresmittel bei 2,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.