Nathebachstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Nathebachstraße

Der Nathebachstraße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Gruelsiepenstraße (Bus) liegt nur 131 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 6 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 68/100

Walkability 60/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 83/100

Bezahlbarkeit 39/100

Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 470 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 470 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 3,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Gruelsiepenstraße (Bus) ist nur 131 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Gruelsiepenstraße

Entfernung 131 m

Typ Bus

Linien (1 km) 17

NE24 439 438 RB53 RE57 420 431 NE40 436 440 SEV 490 NE20 437 E437 RB59 RE59

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,9 km)

Umgebung

Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,4 µg/m³).

Parks (500 m) 15

Grünfläche (500 m) 75.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 79,1 %

Fernwärme 17,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.050

Ausländeranteil 9,5 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Aplerbecker-Mark-Grundschule Grundschule 229 m

Albrecht-Dürer-Realschule Aplerbeck Realschule 680 m

Albrecht-Dürer-Realschule Realschule 724 m

Emscherschule Aplerbeck (Hauptschule) Hauptschule 748 m

Gymnasium an der Schweizer Allee Gymnasium 856 m

Adolf-Schulte-Schule school 896 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nathebachstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Nathebachstraße hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 60/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nathebachstraße?

Der Bodenrichtwert am Nathebachstraße beträgt 470 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Nathebachstraße?

Die nächste Haltestelle Dortmund Gruelsiepenstraße ist 131 m entfernt. 17 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nathebachstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 5 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30