Ter-Nedden-Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ter-Nedden-Straße

In Dortmund zählt der Ter-Nedden-Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Dortmund Witthausstraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 144 m. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 67/100

Walkability 58/100

Grünflächen 70/100

Bildung 83/100

Bezahlbarkeit 86/100

Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 75 €/m² (GI - Industriegebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 75 €/m²

Nutzungsart GI - Industriegebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Witthausstraße (Bus) ist nur 144 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 20 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Witthausstraße

Entfernung 144 m

Typ Bus

Linien (1 km) 20

U47 NE24 439 438 RB53 RE57 420 431 NE4 436 E453 490 NE40 440 SEV NE20 437 E437 RB59 RE59

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 3 Supermärkte, 2 Bäckereien fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 2

Restaurants (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (2,0 km)

Umgebung

14 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,4 µg/m³).

Parks (500 m) 14

Grünfläche (500 m) 70.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,9 %

Fernwärme 17,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 754

Ausländeranteil 10,4 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Aplerbecker-Mark-Grundschule Grundschule 391 m

Albrecht-Dürer-Realschule Aplerbeck Realschule 452 m

Albrecht-Dürer-Realschule Realschule 499 m

Emscherschule Aplerbeck (Hauptschule) Hauptschule 522 m

Gymnasium an der Schweizer Allee Gymnasium 628 m

Adolf-Schulte-Schule school 667 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ter-Nedden-Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Ter-Nedden-Straße hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 58/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ter-Nedden-Straße?

Der Bodenrichtwert am Ter-Nedden-Straße beträgt 75 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ter-Nedden-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Witthausstraße (Bus) ist 144 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ter-Nedden-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Ter-Nedden-Straße befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ter-Nedden-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ter-Nedden-Straße liegt im Jahresmittel bei 3,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Ter-Nedden-Straße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Ter-Nedden-Straße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.