Oleariusstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Oleariusstraße

Der Oleariusstraße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Dortmund Donarstraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 157 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 6 Parks.

62
Urban Score
Gut
68
Walkability
Transport 66/100
Walkability 68/100
Grünflächen 53/100
Bildung 92/100
Bezahlbarkeit 53/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 320 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 320 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 157 m bis Dortmund Donarstraße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 23 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dortmund Donarstraße
Entfernung 157 m
Typ Bus
Linien (1 km) 23
S2 NE13 E476 470 471 E470 E471 E474 477 AST E473 472 361 X13 475 410 482 SB24 289 474

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 6 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 27,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,0 %
Fernwärme 9,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.751
Ausländeranteil 17,4 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Schopenhauer-Grundschule Grundschule 565 m
Heinrich-Heine-Gymnasium Gymnasium 608 m
Schulzentrum Nette school 619 m
Jeanette-Wolff Schule am Mengeder Markt school 851 m
Schulgelände Hauptschule und Overbergschule Mengede Hauptschule 920 m
OGS - Offene Ganztagsschule school 936 m
Overberg Grundschule (kath.) Grundschule 958 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Oleariusstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Oleariusstraße hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 68/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Oleariusstraße?

Der Bodenrichtwert am Oleariusstraße beträgt 320 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Oleariusstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Donarstraße (Bus) ist 157 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Oleariusstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Oleariusstraße befinden sich 7 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Oleariusstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Oleariusstraße liegt im Jahresmittel bei 4,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.