Phönixstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Phönixstraße

Der Phönixstraße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die U-Bahn-Haltestelle Dortmund Clarenberg Gleis 2 liegt nur 245 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 5 Supermärkte, in 1 km 9 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 73/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 92/100

Bezahlbarkeit 45/100

Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 400 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 245 m bis Dortmund Clarenberg Gleis 2 (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Clarenberg Gleis 2

Entfernung 245 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 30

U41 U45 U47 U49 441 442 E432 E441 E430 E442 NE6 432 433 434 435 NE5 NE25 NE40 445 451

Nahversorgung

Mit insgesamt 19 Nahversorgern (5 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 8

Restaurants (500 m) 9

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Hörde (678 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 16 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,7 µg/m³).

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 57,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.768

Ausländeranteil 23,5 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 9 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Stift-Grundschule Grundschule 400 m

Marie-Reinders-Realschule Realschule 555 m

Goethe-Gymnasium Gymnasium 599 m

Karl-Müchler-Schule school 622 m

DLRG Bezirk Dortmund e.V. school 647 m

Brücherhof-Grundschule Grundschule 656 m

Sparkassenakademie Nordrhein-Westfalen school 908 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Phönixstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Phönixstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Phönixstraße?

Der Bodenrichtwert am Phönixstraße beträgt 400 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Phönixstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Clarenberg Gleis 2 (U-Bahn) ist 245 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Phönixstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Phönixstraße befinden sich 9 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Phönixstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Phönixstraße liegt im Jahresmittel bei 0,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.